Beograd k distrikt cetverosoban stan (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

469.621 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.911 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.009 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Beograd Na Vodi 6.820 €/m² +127% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.820 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.095 € i površinom oko 136,7 m².

Dedinje 4.252 €/m² +41% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.252 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.720 € i površinom oko 171,4 m².

Centar 3.804 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.804 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.998 € i površinom oko 109,2 m².

Voždovac 3.009 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.900 € i površinom oko 95,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +66% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 469.621 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.911 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.621 €	3.911 €	122
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -18%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -40%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.621 €, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.911 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.354 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.354 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.954 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (89 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Trosoban stan 3.299 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.954 €/m² · 89 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (61%), Garaža (35%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 469.621 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.911 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.820 €/m²), Dedinje (4.252 €/m²), Centar (3.804 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.354 €.