Beograd inst.majka i dete novogradnja (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.997 €

Medijana: 170.714 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.103 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

40.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 4.364 €/m²

Centar 3.502 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.232 € i površinom oko 57,2 m².

Mirijevo 2.340 €/m² +22% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.781 € i površinom oko 59,2 m².

Vračar (Centar) 4.364 €/m² +127% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.364 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.280 € i površinom oko 80,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +82% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Kaluđerica 1.920 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 67,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +52% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 170.714 € (prosek 221.997 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 3.103 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +5%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	170.714 €	2.815 €	3.103 €	44
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.997 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.103 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.017 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.017 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 32%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Lift 27 od 44 ogl. · 61%

Novogradnja 21 od 44 ogl. · 48%

Uknjiženo 17 od 44 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 44 ogl. · 25%

Garaža 11 od 44 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 221.997 € (medijana 170.714 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 40.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.103 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 937 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.502 €/m²), Mirijevo (2.340 €/m²), Vračar (Centar) (4.364 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.017 €.