Beograd do treceg sprata uknjizen od 79 do 83 kvadrata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.070 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.175 €/m²

Raspon cena

136.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Kaluđerica 1.818 €/m² +2% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.818 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.300 € i površinom oko 81,0 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +135% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.819 €/m² +114% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.819 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 80,0 m².

Voždovac 3.800 €/m² +113% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.800 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 268.070 €) i medijanu od 3.175 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	3.175 €	3.314 €	38
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -10%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -35%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -42%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.070 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.914 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.914 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (45%), Parking mesto (34%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 31 od 38 ogl. · 82%

Lift 17 od 38 ogl. · 45%

Parking mesto 13 od 38 ogl. · 34%

Garaža 9 od 38 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.070 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 136.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 79,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.818 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²), Vračar (Centar) (4.201 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.914 €.