Beograd djeram pijaca trg od 30 do 50 kvadrata (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

141.878 €

Medijana: 131.250 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

1.735 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 4.646 €/m²

Zvezdara 3.783 €/m² +46% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.783 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.067 € i površinom oko 44,2 m².

Centar 4.646 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.646 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.391 € i površinom oko 43,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.250 € i površinom oko 43,5 m².

Mirijevo 2.595 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.625 € i površinom oko 44,0 m².

Banovo Brdo 3.799 €/m² +46% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.799 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.317 € i površinom oko 45,3 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +42% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 131.250 € (prosek 141.878 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	131.250 €	3.494 €	3.360 €	58
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -20%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -37%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -49%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.878 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.797 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.797 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 55 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (47%), Lift (43%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 35 od 58 ogl. · 60%

Terasa 27 od 58 ogl. · 47%

Lift 25 od 58 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 58 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 58 ogl. · 17%

Garaža 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 141.878 € (medijana 131.250 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.735 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 3.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.783 €/m²), Centar (4.646 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 31% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.797 €.