Beograd djeram pijaca trg od 200000 do 300000 evra (117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.843 €

Medijana: 244.900 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.217 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Autokomanda, Kluz i dr..

Najjeftinije: 2.967 €/m² Najskuplje: 4.310 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.511 €/m² +18% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.511 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.640 € i površinom oko 65,4 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +27% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.725 € i površinom oko 73,8 m².

Kluz 3.368 €/m² +14% · 4 ogl.

Kluz ima prosečno 3.368 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 66,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.967 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.967 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 83,5 m².

Centar 4.310 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.310 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.667 € i površinom oko 61,7 m².

Hala Pionir 3.282 €/m² +11% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.282 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.900 € (prosek 247.843 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.217 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.900 €	3.333 €	3.217 €	117
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -16%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -34%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -46%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.843 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.217 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.955 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 98 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (54%), Novogradnja (32%), Parking mesto (24%), Garaža (23%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.843 € (medijana 244.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.217 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (5 oglasa, prosečno 3.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.511 €/m²), Autokomanda (3.775 €/m²), Kluz (3.368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.955 €.