Beograd djeram pijaca trg do 100000 evra (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

69.636 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.663 €/m²

Medijana: 1.643 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Železnik i dr..

Najjeftinije: 1.281 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.521 €/m² +19% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.521 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.978 € i površinom oko 38,5 m².

Rvati 1.281 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.660 € i površinom oko 77,3 m².

Železnik 2.726 €/m² +113% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Kaluđerica 1.875 €/m² +46% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.875 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.375 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 69.636 €) i medijanu od 1.643 €/m² (prosek 1.663 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +70%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € +34%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € +9%	1.660 €	59
Beograd trenutni	80.000 €	1.643 €	1.663 €	35
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.636 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.663 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.150 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.150 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 20%

30 – 50 m² 12 ogl. · 34%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Lift (14%), Garaža (9%).

Terasa 16 od 35 ogl. · 46%

Uknjiženo 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 35 ogl. · 17%

Lift 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 69.636 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 1.735 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.663 €/m², a medijana 1.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.521 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.521 €/m²), Rvati (1.281 €/m²), Železnik (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 8.150 €.