Jednoiposoban stan, Beograd · 55m² · 90.000€

Stan 55m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 90.000€

Novo 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 55 m² (1 636 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510826

Opis

Prodaje se funkcionalan porodični stan površine 55m², smešten na 2. spratu stambene zgrade (bez lifta), na odličnoj lokaciji u samom centru Obrenovca.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila.
Nekretnina zahteva renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi i prilagodi sopstvenim potrebama i ukusu.
Grejanje je gradsko, a stan poseduje svu neophodnu infrastrukturu za udoban život.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana!
Ispred zgrade nalazi se zoniran parking, dok je u neposrednoj blizini kompletan sadržaj neophodan za svakodnevni život – škole, vrtići, prodavnice, pijaca, dom zdravlja, autobuska stanica i ostali sadržaji centra grada.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, stan predstavlja dobru priliku kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i za investiciju i izdavanje.
Vlasništvo uredno, uknjiženo! Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 334.582 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 247.500 € · -64% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.636 €/m² Prosek: 3.634 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 3.495 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

334.582 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.634 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +80% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.769 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.769 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 871.207 € i površinom oko 180,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +99% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² +79% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 334.582 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.634 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.495 €	3.634 €	1.906
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -18%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -35%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -37%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.906 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.582 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.473 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.473 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (61%), Terasa (61%), Novogradnja (43%), Garaža (35%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 334.582 €, a medijana 247.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.636 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.634 €/m², medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 334.582 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.634 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.906 oglasa za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.