Beograd djeram od 300000 do 500000 evra

73 oglasa · pros. 389.134 € · med. 386.000 € · 3.523 €/m² (med. 3.636 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 130m² · 450.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

389.134 €

Medijana: 386.000 €

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Lion, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.746 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Vračar (Centar) 4.463 €/m² +63% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.463 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.257 € i površinom oko 97,7 m².

Lion 2.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.746 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 155,2 m².

Đeram 3.475 €/m² +27% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.475 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.250 € i površinom oko 132,0 m².

Autokomanda 4.265 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.265 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.943 € i površinom oko 88,0 m².

Voždovac 3.182 €/m² +16% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.182 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.320 € i površinom oko 148,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +61% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 386.000 € (prosek 389.134 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.523 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.000 €	3.636 €	3.523 €	73
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -24%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -46%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -52%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.134 €, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.579 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.579 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 72 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (27%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 24 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (67%), Garaža (36%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Terasa 53 od 73 ogl. · 73%

Lift 49 od 73 ogl. · 67%

Uknjiženo 49 od 73 ogl. · 67%

Garaža 26 od 73 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 73 ogl. · 27%

Parking mesto 9 od 73 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 389.134 €, a medijana 386.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.134 € (medijana 386.000 €), prosečna površina 123,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.463 €/m²), Lion (2.746 €/m²), Đeram (3.475 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.579 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.463 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.257 € i površinom oko 97,7 m². Lion ima prosečno 2.746 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 155,2 m². Đeram ima prosečno 3.475 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.250 € i površinom oko 132,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.636 €/m², prosek 3.523 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).