Beograd centar 250 (532 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.346 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

209,9 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornji Dorćol, Andrićev Venac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +213% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun-Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.747 €/mes. i površinom oko 98,1 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +100% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun-Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 114,0 m².

Andrićev Venac 22 €/m² +175% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 22 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun-Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Zeleni Venac 16 €/m² +100% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun-Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Centar (Savski Venac) 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun-Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Zemun-Centar 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 5.600 €/mes. i površinom oko 785,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.346 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	14 €	15 €	532
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -29%	12 €	294
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -36%	9 €	22
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	7 €	708

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.346 €/mesečno, prosečna površina 209,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 532 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 961 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (34%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 34%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Lift (39%), Parking mesto (38%), Novogradnja (25%), Garaža (18%), Uknjiženo (14%).

Terasa 40 od 93 ogl. · 43%

Lift 36 od 93 ogl. · 39%

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Novogradnja 23 od 93 ogl. · 25%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 93 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.346 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 300 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 532 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 209,9 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 25 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (25 €/m²), Gornji Dorćol (16 €/m²), Andrićev Venac (22 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 961 €/mesečno.