Beograd centar (palilula) terasa - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 251.786 € · med. 199.000 € · 3.025 €/m² (med. 3.070 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 57m² · 199.000€

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 3.0, 0m2, 297000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134775, IV/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

297.000€ (297 000 €/m²)

3 soba
1m²
4/8 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.786 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

118.400 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Bulevar Despota Stefana i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Centar (Uži) 3.833 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.833 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.150 € i površinom oko 73,3 m².

Karaburma 2.595 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.585 € i površinom oko 76,3 m².

Bulevar Despota Stefana 3.322 €/m² +28% · 2 ogl.

Bulevar Despota Stefana ima prosečno 3.322 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 84,0 m².

Višnjička Banja 3.007 €/m² +16% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.007 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 251.786 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.025 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.070 €	3.025 €	20
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -9%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -29%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.786 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 118.400 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (8 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.217 €).

Sniženih oglasa

42%

8/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.217 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Terasa 19 od 19 ogl. · 100%

Uknjiženo 14 od 19 ogl. · 74%

Lift 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.786 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 118.400 do 540.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.025 €/m², medijana je 3.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.786 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 3.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.833 €/m²), Karaburma (2.595 €/m²), Bulevar Despota Stefana (3.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 42% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.217 €.

Centar (Uži) ima prosečno 3.833 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.150 € i površinom oko 73,3 m². Karaburma ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.585 € i površinom oko 76,3 m². Bulevar Despota Stefana ima prosečno 3.322 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.070 €/m², prosek 3.025 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).