Beograd botanicka basta cetverosoban stan

29 oglasa · pros. 364.234 € · med. 295.000 € · 3.974 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 72m² · 210.000€

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva 2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5 Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 59m² · 188.000€

Stan Novo

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

364.234 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.974 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Beograd Na Vodi, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 3.108 €/m² Najskuplje: 6.310 €/m²

Botanička Bašta 4.073 €/m² +31% · 9 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.073 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanicka Basta). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 6.310 €/m² +103% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanicka Basta). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +8% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanicka Basta). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Botanicka Basta 3.108 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 364.234 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.974 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.346 €	3.974 €	29
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -21%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -37%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.234 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.974 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.000 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 38%

100 – 150 m² 9 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 3.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.125 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.893 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.982 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.125 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.893 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 7 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.982 €/m² · 14 ogl. · 52%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (62%), Terasa (62%), Novogradnja (24%), Garaža (21%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 21 od 29 ogl. · 72%

Lift 18 od 29 ogl. · 62%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Novogradnja 7 od 29 ogl. · 24%

Garaža 6 od 29 ogl. · 21%

Parking mesto 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 364.234 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 1.390.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.974 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.210 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.234 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (9 oglasa, prosečno 4.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.073 €/m²), Beograd Na Vodi (6.310 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosečno 3.982 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.125 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.893 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.982 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.000 €.

Botanička Bašta ima prosečno 4.073 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanicka Basta). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 80,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanicka Basta). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m². Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanicka Basta). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.974 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.678 €/m², 1.694 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.090 €/m², 680 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.039 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).