Beograd borca ratnih vojnih invalida

17 oglasa · pros. 259.582 € · med. 149.000 € · 2.872 €/m² (med. 2.626 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 264.000€

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STANA NA CUKARICI

Cukarica, Cukarica, Beograd

Prodaje se kompletno renoviran stan u kuci, uknjizen 1/1 kao idealni deo objekta, u mirnoj i dobro povezanoj Sandzackoj ulici. Stan je bez dodatnih... više

106.000€ (2 717 €/m²)

2 soba
39m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur sa uračunatim PDV (10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

KUĆA

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2

Vojni put II, Zemun, Beograd

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke kuća, 7.0, 340m2, terasa, PO+PR+1, podno grejanje, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

619.500€ (1 822 €/m²)

340m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.582 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

107,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

90.600 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram.

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Mirijevo 2.498 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.960 € i površinom oko 47,4 m².

Đeram 3.314 €/m² +33% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 259.582 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +7%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	149.000 €	2.626 €	2.872 €	17
Niš	124.500 €	2.017 € -23%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -38%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.582 €, prosečna površina 107,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 41% oglasa za nekretnine (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 19.486 €).

Sniženih oglasa

41%

7/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.486 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 29%

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (82%), Lift (65%), Garaža (47%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Terasa 15 od 17 ogl. · 88%

Uknjiženo 14 od 17 ogl. · 82%

Lift 11 od 17 ogl. · 65%

Garaža 8 od 17 ogl. · 47%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 259.582 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 90.600 do 700.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.582 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 107,2 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.498 €/m²), Đeram (3.314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 41% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 19.486 €.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.960 € i površinom oko 47,4 m². Đeram ima prosečno 3.314 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.626 €/m², prosek 2.872 €/m², 17 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).