Beograd borca do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 78.652 € · med. 86.500 € · 1.668 €/m² (med. 1.755 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Plac

Palilula, Borča, Mali zbeg, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118087, struja, uknjizen, njiva. Odlican plac u Borci na malom Zbegu. 83,07 Ari,njiva.Moguca je prenamena.Uknjizen.Pogodan za... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Plac

Palilula, Borča, Nebojse Popovica, 27a, 57000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117708, struja, kanalizacija, plac. Plac ima vise namena Povrsina zemljista:2700m2 Put do placa:Zemljani put Struja, Voda,... više

57.000€ (21 €/m²)

2700m²

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Plac

Palilula, Borča, Put za Crvenku, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118088, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac vodi se kao njiva,moguca je prenamena u gradjevinsko zemljiste.Uknjizeno.Pogodno... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Plac

Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#899479

Borča, Palilula, Beograd

Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

78.652 €

Medijana: 86.500 €

Prosečna površina

378,3 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

1.668 €/m²

Medijana: 1.755 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Borča Iii, Borča i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 2.010 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.010 €/m² +146% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.473 € i površinom oko 46,0 m².

Borča Iii 818 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.333 € i površinom oko 3.233,8 m².

Borča 1.943 €/m² +138% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.943 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.186 € i površinom oko 41,2 m².

Zemun (Novi Grad) 1.900 €/m² +132% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.900 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.180 € i površinom oko 45,0 m².

Kaluđerica 1.888 €/m² +131% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.888 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.770 € i površinom oko 45,4 m².

Ledine 1.549 €/m² +89% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.549 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.133 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 86.500 € (prosek 78.652 €) i medijanu od 1.755 €/m² (prosek 1.668 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +53%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +14%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	86.500 €	1.755 €	1.668 €	79
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -8%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -54%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.652 €, prosečna površina 378,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.668 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.991 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.991 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 38 ogl. · 51%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (30%), Novogradnja (24%), Lift (8%), Garaža (8%).

Terasa 32 od 74 ogl. · 43%

Uknjiženo 27 od 74 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 74 ogl. · 30%

Novogradnja 18 od 74 ogl. · 24%

Lift 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 78.652 €, a medijana 86.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.668 €/m², medijana je 1.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 4.047 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 378,3 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.652 € (medijana 86.500 €), prosečna površina 378,3 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.010 €/m²), Borča Iii (818 €/m²), Borča (1.943 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 9.991 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.473 € i površinom oko 46,0 m². Borča Iii ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.333 € i površinom oko 3.233,8 m². Borča ima prosečno 1.943 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.186 € i površinom oko 41,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.755 €/m², prosek 1.668 €/m², 79 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).