Beograd bez.kosa ii m.z. od 50 do 70 kvadrata (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.428 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.169 €/m²

Raspon cena

45.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 5.264 €/m²

Centar 3.308 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 62,8 m².

Batajnica 2.621 €/m² +21% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.621 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.032 € i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 5.264 €/m² +143% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.264 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.333 € i površinom oko 59,0 m².

Vračar (Centar) 3.885 €/m² +79% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.885 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.333 € i površinom oko 57,7 m².

Mirijevo 2.343 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.343 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.133 € i površinom oko 57,7 m².

Žarkovo 2.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.428 €) i medijanu od 3.169 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.169 €	3.261 €	75
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -6%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -47%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.428 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.085 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 71 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (53%), Lift (41%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 50 od 75 ogl. · 67%

Terasa 40 od 75 ogl. · 53%

Lift 31 od 75 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 75 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 75 ogl. · 15%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 195.428 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 45.000 do 448.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 703 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.308 €/m²), Batajnica (2.621 €/m²), Dorćol (5.264 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 27.085 €.