Beograd beogradska (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.381 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

424,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

1.995 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Banovo Brdo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 953 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Sremčica 953 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.572 € i površinom oko 1.577,1 m².

Banovo Brdo 3.095 €/m² +225% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.095 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.088 € i površinom oko 100,0 m².

Ledine 3.038 €/m² +219% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Čubura 4.285 €/m² +350% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +413% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Centar 4.794 €/m² +403% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.794 €/m² - 403% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 365.381 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.086 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	3.303 €	3.086 €	72
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -17%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -39%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -45%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.381 €, prosečna površina 424,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (21 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.176 €).

Sniženih oglasa

32%

21/66

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (55%), Lift (30%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 45 od 66 ogl. · 68%

Terasa 36 od 66 ogl. · 55%

Lift 20 od 66 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 66 ogl. · 26%

Garaža 14 od 66 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 66 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.381 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.995 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.086 €/m², a medijana 3.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 424,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (8 oglasa, prosečno 953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (953 €/m²), Banovo Brdo (3.095 €/m²), Ledine (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 32% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.176 €.