Beograd andricev venac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 564.747 € · med. 470.000 € · 4.839 €/m² (med. 5.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

GARAŽA

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan

SAVSKI VENAC AUTOKOMANDA 71m2 , 2T , 265000e

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Autokomanda, Partizanov stadion, 3.0, 71 m2 sa 2 terase, VPR od III sprata, eg, lift, interfon, klima,... više

265.000€ (3 732 €/m²)

3 soba
71m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ekonomski Fakultet | Prodaja · 901m² · 750.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet, -, Poslovni objekat, 901m2, 750000 EUR

Ekonomski Fakultet, Beograd

U blizini Ekonomskog fakulteta nalazi se poslovni objekat, ukupne površine 901m2. Spratnost objekta je PR (654m2) + I sprat (246m2). Sastoji... više

750.000€ (832 €/m²)

901m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Slavujev venac, Braće Ribnikar, Poslovni prostor, 149m2, 178800 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Poslovni prostor za razne delatnosti. U suterenu stambene zgrade, nema mnogo prirodne svetlosti, ventilacija funkcioniše dobro. Prostor se sastoji... više

178.800€ (1 200 €/m²)

149m²

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

564.747 €

Medijana: 470.000 €

Prosečna površina

132,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.839 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Slavujev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 5.665 €/m²

Beograd Na Vodi 5.665 €/m² +157% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.524 € i površinom oko 76,5 m².

Dedinje 4.614 €/m² +109% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.614 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 851.531 € i površinom oko 183,9 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +12% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +153% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.121 €/m² +87% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.121 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.000 € i površinom oko 160,0 m².

Vidikovac 2.208 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 470.000 € (prosek 564.747 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.839 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	470.000 €	5.000 €	4.839 €	46
Niš	120.821 €	1.975 € -61%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -63%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -77%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -84%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 564.747 €, prosečna površina 132,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 66.025 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

66.025 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Uknjiženo (63%), Garaža (43%), Parking mesto (39%), Novogradnja (33%).

Terasa 38 od 46 ogl. · 83%

Lift 34 od 46 ogl. · 74%

Uknjiženo 29 od 46 ogl. · 63%

Garaža 20 od 46 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 15 od 46 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 564.747 €, a medijana 470.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.599.500 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 832 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 564.747 € (medijana 470.000 €), prosečna površina 132,0 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.665 €/m²), Dedinje (4.614 €/m²), Slavujev Venac (2.467 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 66.025 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.524 € i površinom oko 76,5 m². Dedinje ima prosečno 4.614 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 851.531 € i površinom oko 183,9 m². Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.000 €/m², prosek 4.839 €/m², 46 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).