Beograd airport city belgrade cetverosoban stan

16 oglasa · pros. 412.754 € · med. 388.000 € · 4.526 €/m² (med. 4.513 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

412.754 €

Medijana: 388.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

4.526 €/m²

Medijana: 4.513 €/m²

Raspon cena

166.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Airport City Belgrade i dr..

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +17% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Beograd Na Vodi 5.895 €/m² +67% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m².

Airport City Belgrade 3.864 €/m² +9% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.733 € i površinom oko 74,7 m².

Blok 60 3.531 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 388.000 € (prosek 412.754 €) i medijanu od 4.513 €/m² (prosek 4.526 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.000 €	4.513 €	4.526 €	16
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -48%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -50%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -55%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -56%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.754 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.526 €/m². Raspon cena kreće se od 166.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.400 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.400 €

U Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 38%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.464 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.765 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.679 €/m²).

Dvosoban stan 5.464 €/m² · 3 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.765 €/m² · 7 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.679 €/m² · 4 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Garaža (81%), Terasa (75%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (31%).

Lift 15 od 16 ogl. · 94%

Garaža 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Novogradnja 10 od 16 ogl. · 63%

Uknjiženo 6 od 16 ogl. · 38%

Parking mesto 5 od 16 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 412.754 €, a medijana 388.000 €. Raspon cena kreće se od 166.000 do 926.888 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.526 €/m², medijana je 4.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.421 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.754 € (medijana 388.000 €), prosečna površina 98,4 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²), Beograd Na Vodi (5.895 €/m²), Airport City Belgrade (3.864 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.765 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.464 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.765 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.679 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.400 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m². Airport City Belgrade ima prosečno 3.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.733 € i površinom oko 74,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.513 €/m², prosek 4.526 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).