Beograd Ada ciganlija - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 233.376 € · med. 220.300 € · 2.578 €/m² (med. 2.774 €/m²)

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 145m² · 112.000€

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je... više

112.000€ (772 €/m²)

145m²

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 83m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 160m² · 150.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 150m² · 47.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

233.376 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.578 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

47.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čukarička Padina, Ada Ciganlija.

Najjeftinije: 962 €/m² Najskuplje: 3.137 €/m²

Banovo Brdo 3.137 €/m² +226% · 13 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.137 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Ciganlija). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.250 € i površinom oko 100,7 m².

Čukarička Padina 1.603 €/m² +67% · 6 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 1.603 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Ciganlija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 107,8 m².

Ada Ciganlija 962 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ada Ciganlija ima prosečno 962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 233.376 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.578 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.300 €	2.774 €	2.578 €	24
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -6%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -28%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -50%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -75%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.376 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.578 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.925 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.925 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (43%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (35%), Garaža (30%), Parking mesto (17%).

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%

Lift 10 od 23 ogl. · 43%

Novogradnja 10 od 23 ogl. · 43%

Uknjiženo 8 od 23 ogl. · 35%

Garaža 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 23 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 233.376 €, a medijana 220.300 €. Raspon cena kreće se od 47.500 do 699.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.578 €/m², medijana je 2.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 4.369 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.376 € (medijana 220.300 €), prosečna površina 103,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (13 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.137 €/m²), Čukarička Padina (1.603 €/m²), Ada Ciganlija (962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.925 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.137 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Ciganlija). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.250 € i površinom oko 100,7 m². Čukarička Padina ima prosečno 1.603 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Ciganlija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 107,8 m². Ada Ciganlija ima prosečno 962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 162,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.578 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).