Beograd Ada ciganlija (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.506 €

Medijana: 186.760 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

47.500 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čukarička Padina, Ada Ciganlija.

Najjeftinije: 962 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Banovo Brdo 3.194 €/m² +232% · 13 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Ciganlija). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.635 € i površinom oko 79,6 m².

Čukarička Padina 1.603 €/m² +67% · 6 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 1.603 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Ciganlija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 107,8 m².

Ada Ciganlija 962 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ada Ciganlija ima prosečno 962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 186.760 € (prosek 202.506 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 2.657 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.760 €	3.281 €	2.657 €	24
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -16%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -42%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -45%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.506 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.632 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.632 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (43%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (35%), Garaža (26%), Parking mesto (22%).

Terasa 14 od 23 ogl. · 61%

Lift 10 od 23 ogl. · 43%

Uknjiženo 9 od 23 ogl. · 39%

Novogradnja 8 od 23 ogl. · 35%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Parking mesto 5 od 23 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 202.506 € (medijana 186.760 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 47.500 do 465.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.657 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 316 do 4.369 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (13 oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.194 €/m²), Čukarička Padina (1.603 €/m²), Ada Ciganlija (962 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.632 €.