Beograd 70 000€ (3.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.242 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.734,6 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.412 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

1.200 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² +7347% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - 7347% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.066 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.610 €/m² +8600% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.610 €/m² - 8600% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 101,4 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +17017% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 17017% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Železnik 75 €/m² +150% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Surčin 56 €/m² +87% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Batajnica 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 30 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 7.271,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 265.242 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.412 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +18%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	235.000 €	2.515 €	2.412 €	3.222
Niš	143.000 €	2.063 € -18%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -26%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.242 €, prosečna površina 1.734,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.412 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

22%

19/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (47%), Lift (23%), Parking mesto (20%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 49 od 86 ogl. · 57%

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Lift 20 od 86 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.242 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.412 €/m², a medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.734,6 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Karaburma (2.610 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.800 €.