Beograd 350€ (1.397 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.983 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

156,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vračar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Hram 22 €/m² +10% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.963 €/mes. i površinom oko 139,9 m².

Centar 31 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 114,6 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 21 €/m² +5% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.888 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Banovo Brdo 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Dorcol 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.983 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	14 €	16 €	1.397
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -21%	11 €	289
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -36%	9 €	29
Niš	500 € /mes.	8 € -43%	9 €	664
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	11

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.397 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.983 €/mesečno, prosečna površina 156,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.397 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 298 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

298 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Lift (56%), Uknjiženo (36%), Garaža (32%), Parking mesto (17%), Novogradnja (3%).

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 53 od 95 ogl. · 56%

Uknjiženo 34 od 95 ogl. · 36%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.983 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.397 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 156,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (8 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Centar (31 €/m²), Vračar (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 298 €/mesečno.