Poslovni prostor / Lokal · 195m² · 1.170€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Surčin

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

195 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.170€ /mesečno

Površina: 195 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 803097

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 195m2 na 100 m od centra Surčina u poslovnom kompleksu obezbeđenom video nadzorom i noćnim portirima. Moguća svaka adaptacija u zavisnosti od delatnosti i potrebe zakupca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.170 € Prosek: 2.784 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -22% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 14 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.784 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

302,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Leštane i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Banovo Brdo 17 €/m² +143% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.714 €/mes. i površinom oko 199,7 m².

Centar 39 €/m² +457% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.565 €/mes. i površinom oko 196,8 m².

Leštane 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 422,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +157% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Voždovac 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.784 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	14 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -9%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -18%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.784 €/mesečno, prosečna površina 302,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčinu, Beogradu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 391 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

391 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Uknjiženo (35%), Terasa (22%), Lift (20%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 41 od 97 ogl. · 42%

Uknjiženo 34 od 97 ogl. · 35%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 1.170 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.784 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu iznosi 2.784 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 302,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.