Beograd 30 000 e (3.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.684 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

1.143,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.521 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 285 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Karaburma 2.512 €/m² +781% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 781% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Banovo Brdo 3.174 €/m² +1014% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.174 €/m² - 1014% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.197 € i površinom oko 106,7 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +889% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 889% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Mirijevo 2.100 €/m² +637% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.100 €/m² - 637% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 219,7 m².

Barajevo 399 €/m² +40% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 399 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 2.916,7 m².

Surčin 285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.067 € i površinom oko 8.191,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 273.684 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.521 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +10%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	225.000 €	2.553 €	2.521 €	3.217
Niš	110.000 €	2.196 € -14%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -30%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.684 €, prosečna površina 1.143,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.521 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.300 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (46%), Lift (23%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 54 od 87 ogl. · 62%

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Lift 20 od 87 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 87 ogl. · 18%

Garaža 12 od 87 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.684 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 18.500 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.521 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.143,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.512 €/m²), Banovo Brdo (3.174 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 41.300 €.