Beograd 10000 (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.658 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

2.339,9 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.888 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.194 €/m² +4336% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 4336% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +2615% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² - 2615% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.995 € i površinom oko 296,0 m².

Železnik 72 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +7032% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 7032% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Karaburma 2.638 €/m² +3564% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 3564% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Miljakovac 599 €/m² +732% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 599 €/m² - 732% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 317.658 €) i medijanu od 1.888 €/m² (prosek 1.954 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +56%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	224.500 €	1.888 €	1.954 €	3.220
Niš	145.050 €	1.865 € -1%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -4%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.658 €, prosečna površina 2.339,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 31.692 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

31.692 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 24 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Terasa (38%), Lift (20%), Parking mesto (16%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 36 od 88 ogl. · 41%

Terasa 33 od 88 ogl. · 38%

Lift 18 od 88 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 88 ogl. · 16%

Garaža 12 od 88 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.658 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.954 €/m², a medijana 1.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.339,9 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.194 €/m²), Mirijevo (1.955 €/m²), Železnik (72 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 31.692 €.