Beograd 1000 ruza od 150000 do 200000 evra

78 oglasa · pros. 175.377 € · med. 176.900 € · 2.820 €/m² (med. 2.667 €/m²)

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 237m² · 160.000€

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

KUĆA

CENA DOGOVOR odlična kuća sa placem 4, 3 ara ID#5336

Rušanj, Čukarica, Beograd

Kvalitetno sazidana ,komforna porodična kuća sa tri etaže (Pr+1+Pk) na placu površine 4,3 ara.Nekretnina na opstini Ćukarica u Rusnju na parceli... više

180.000€ (750 €/m²)

240m²

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Plac

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala 90m² – Odlična lokacija sa parkingom i šleperskim prilazom

Altina, Zemun, Beograd

Na prodaju je atraktivan lokal površine 90m², smešten u prizemlju, idealan za razne vrste poslovanja. Lokal se nalazi na frekventnoj glavnoj... više

170.000€ (1 888 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, odličan dvosoban stan

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića62m2 (58m2 grejne + 4m2 terasa i lođa), TA, 2/4, dvostrano orijentisan Na prodaju dvosoban... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

175.377 €

Medijana: 176.900 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 6.113 €/m²

Banovo Brdo 3.355 €/m² +36% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.355 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.366 € i površinom oko 58,0 m².

Beograd Na Vodi 6.113 €/m² +148% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.113 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 31,7 m².

Centar 4.504 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.504 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.900 € i površinom oko 37,7 m².

Karaburma 2.605 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.605 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.600 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.463 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 75,3 m².

Zvezdara 3.270 €/m² +33% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.270 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 176.900 € (prosek 175.377 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.820 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +4%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	176.900 €	2.667 €	2.820 €	78
Niš	125.500 €	1.960 € -27%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -34%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.377 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (24 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.097 €).

Sniženih oglasa

32%

24/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.097 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 69 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (52%), Lift (33%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 52 od 75 ogl. · 69%

Terasa 39 od 75 ogl. · 52%

Lift 25 od 75 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 75 ogl. · 27%

Garaža 16 od 75 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 75 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 175.377 €, a medijana 176.900 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.377 € (medijana 176.900 €), prosečna površina 96,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.355 €/m²), Beograd Na Vodi (6.113 €/m²), Centar (4.504 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.097 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.355 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.366 € i površinom oko 58,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.113 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 31,7 m². Centar ima prosečno 4.504 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.900 € i površinom oko 37,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.667 €/m², prosek 2.820 €/m², 78 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).