zvezdara novogradnja (55 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

221.443 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

41.550 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Zvezdara 2.900 €/m² +26% · 15 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.900 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.162 € i površinom oko 158,5 m².

Mirijevo 2.297 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.218 € i površinom oko 48,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +53% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +75% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +51% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 62,0 m².

Slavujev Venac 3.100 €/m² +35% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.100 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.300 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 221.443 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.500 €	3.000 €	2.956 €	55
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -5%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.443 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (5 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.096 €).

Sniženih oglasa

9%

5/55

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.096 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 35%

50 – 70 m² 17 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (58%), Garaža (47%), Parking mesto (24%).

Lift 42 od 55 ogl. · 76%

Terasa 42 od 55 ogl. · 76%

Uknjiženo 33 od 55 ogl. · 60%

Novogradnja 32 od 55 ogl. · 58%

Garaža 26 od 55 ogl. · 47%

Parking mesto 13 od 55 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 221.443 € (medijana 206.500 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 41.550 do 690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (15 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.900 €/m²), Mirijevo (2.297 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 9% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.096 €.