zvezdara 3 0 lux (45 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

240.457 €

Medijana: 202.750 €

Prosečna površina

158,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

87.828 – 485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Zvezdara 2.854 €/m² +24% · 17 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.854 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.196 € i površinom oko 286,9 m².

Mirijevo 2.742 €/m² +19% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.742 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.913 € i površinom oko 72,3 m².

Mali Mokri Lug 2.309 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 63,7 m².

Đeram 5.243 €/m² +127% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 5.243 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 69,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +52% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 54,5 m².

Kluz 3.391 €/m² +47% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.391 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.750 € (prosek 240.457 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.750 €	3.085 €	3.037 €	45
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -8%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -53%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -59%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.457 €, prosečna površina 158,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (3 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 31.833 €).

Sniženih oglasa

7%

3/44

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

31.833 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 27%

50 – 70 m² 16 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Parking mesto (34%).

Terasa 34 od 44 ogl. · 77%

Uknjiženo 28 od 44 ogl. · 64%

Lift 20 od 44 ogl. · 45%

Novogradnja 19 od 44 ogl. · 43%

Garaža 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 44 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 240.457 € (medijana 202.750 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 87.828 do 485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 126 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 158,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (17 oglasa, prosečno 2.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.854 €/m²), Mirijevo (2.742 €/m²), Mali Mokri Lug (2.309 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 31.833 €.