zvezdara 2.0 (45 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

158.677 €

Medijana: 147.200 €

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

66.600 – 316.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²

Zvezdara 3.599 €/m² +42% · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.599 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.817 € i površinom oko 47,3 m².

Mirijevo 2.529 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.336 € i površinom oko 49,9 m².

Cvetkova Pijaca 3.498 €/m² +38% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.498 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 53,3 m².

Lion 4.319 €/m² +71% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.319 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.350 € i površinom oko 54,0 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +22% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Đeram 2.968 €/m² +17% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 147.200 € (prosek 158.677 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	147.200 €	3.049 €	3.176 €	45
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -9%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -50%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -63%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.677 €, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 316.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.018 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.018 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 67%

50 – 70 m² 13 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Lift (49%), Novogradnja (38%), Parking mesto (24%), Garaža (24%).

Uknjiženo 31 od 45 ogl. · 69%

Terasa 28 od 45 ogl. · 62%

Lift 22 od 45 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 45 ogl. · 38%

Parking mesto 11 od 45 ogl. · 24%

Garaža 11 od 45 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 158.677 € (medijana 147.200 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 66.600 do 316.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (12 oglasa, prosečno 3.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.599 €/m²), Mirijevo (2.529 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.498 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.018 €.