zamena zemun Beograd (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

426.084 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.095,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.739 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cena

24.250 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.615 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.150 €/m² +33% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.150 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 813.211 € i površinom oko 637,6 m².

Gornji Grad 2.897 €/m² +79% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.897 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.970 € i površinom oko 434,9 m².

Centar 3.887 €/m² +141% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.887 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.427 € i površinom oko 85,5 m².

Zemun Polje 1.615 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.150 € i površinom oko 253,5 m².

Zemun-Centar 3.504 €/m² +117% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.504 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.750 € i površinom oko 84,3 m².

Zemun 3.219 €/m² +99% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 426.084 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosek 2.739 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +6%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	230.000 €	2.778 €	2.739 €	161
Niš	125.500 €	1.850 € -33%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -36%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.084 €, prosečna površina 1.095,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.739 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 40.906 €).

Sniženih oglasa

11%

10/89

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

40.906 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (54%), Parking mesto (28%), Lift (22%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 56 od 89 ogl. · 63%

Terasa 48 od 89 ogl. · 54%

Parking mesto 25 od 89 ogl. · 28%

Lift 20 od 89 ogl. · 22%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 89 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 426.084 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 24.250 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.739 €/m², a medijana 2.778 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.095,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (9 oglasa, prosečno 2.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.150 €/m²), Gornji Grad (2.897 €/m²), Centar (3.887 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 40.906 €.