Zamena zemun Beograd - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 364.037 € · med. 255.000 € · 2.630 €/m² (med. 2.743 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac

Zemun, Ugrinovci – Zemunska, 227.57

Ugrinovačka, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci – Zemunska plac, 227.57 ari, front prema ulici 86 metara Na prodaju parcela u Ugrinovcima u prometnoj Zemunskoj ulici u... više

1.318.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN

Zemun, Zemun, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila... više

200.000€ (3 448 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

364.037 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

1.214,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.630 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Kalvarija), Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.115 €/m² Najskuplje: 3.709 €/m²

Gornji Grad 2.810 €/m² +152% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.549 € i površinom oko 278,8 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +205% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zemun-Centar 3.266 €/m² +193% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.266 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 105,8 m².

Zemun Polje 1.608 €/m² +44% · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.608 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.300 € i površinom oko 276,6 m².

Zemun (Novi Grad) 1.115 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.115 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.500 € i površinom oko 792,3 m².

Retenzija 3.709 €/m² +233% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.709 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 364.037 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.630 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.743 €	2.630 €	167
Novi Sad	167.000 €	2.479 € -10%	2.541 €	2.091
Niš	118.418 €	1.892 € -31%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -40%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.037 €, prosečna površina 1.214,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.630 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.636 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.636 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (50%), Parking mesto (28%), Lift (22%), Garaža (22%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 51 od 86 ogl. · 59%

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 86 ogl. · 28%

Lift 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 86 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 364.037 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.630 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.214,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.037 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 1.214,6 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.810 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Zemun-Centar (3.266 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 36.636 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.549 € i površinom oko 278,8 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Zemun-Centar ima prosečno 3.266 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 105,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.743 €/m², prosek 2.630 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).