zamena kuća stan Novom Sadu (1.876 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.183 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.130 €/m²

Centar 3.130 €/m² +53% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.130 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 309.034 € i površinom oko 101,5 m².

Telep 2.743 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +24% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.486 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.260 € i površinom oko 56,7 m².

Salajka 3.032 €/m² +48% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Bulevar 2.745 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.745 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 227.183 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.802 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +19%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.800 €	2.802 €	1.876
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -25%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -26%	2.014 €	60

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.183 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.876 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan / kuća (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.040 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.040 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.756 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.756 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.882 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.882 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 227.183 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.802 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.130 €/m²), Telep (2.743 €/m²), Nova Detelinara (2.536 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.040 €.