vracar kod hrama 25000e ne prizemlje uknjizen (32 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.663 €

Medijana: 361.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 4.532 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Vračar (Centar) 4.506 €/m² +26% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.506 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.914 € i površinom oko 97,9 m².

Hram Sv. Save 4.621 €/m² +29% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.621 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.722 € i površinom oko 109,9 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +33% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Hram 5.120 €/m² +43% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.120 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.500 € i površinom oko 70,5 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 361.000 € (prosek 422.663 €) i medijanu od 4.532 €/m² (prosek 4.529 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.000 €	4.532 €	4.529 €	32
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -39%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -60%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -84%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.663 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.950 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.950 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (50%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 20 od 32 ogl. · 63%

Lift 16 od 32 ogl. · 50%

Garaža 7 od 32 ogl. · 22%

Parking mesto 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.663 € (medijana 361.000 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 70.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.529 €/m², a medijana 4.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.894 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.506 €/m²), Hram Sv. Save (4.621 €/m²), Hram Svetog Save (4.757 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 31% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.950 €.