vracar stan centar 23m2 48000e (84 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

415.488 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.118 €/m² +7% · 43 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.118 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.023 € i površinom oko 105,8 m².

Čubura 4.663 €/m² +21% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 4.159 €/m² +8% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.159 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.800 € i površinom oko 59,0 m².

Južni Bulevar 3.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.780 € i površinom oko 60,6 m².

Hram Sv. Save 4.590 €/m² +19% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.590 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.333 € i površinom oko 88,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +92% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 415.488 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	4.268 €	4.304 €	84
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -35%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -56%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.488 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.382 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.382 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.520 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.657 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.476 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.029 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.018 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.520 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.128 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.657 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.476 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 24 ogl. · 30%

Troiposoban stan 5.018 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.520 €/m² · 26 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.128 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (61%), Terasa (58%), Garaža (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 84 ogl. · 83%

Lift 51 od 84 ogl. · 61%

Terasa 49 od 84 ogl. · 58%

Garaža 12 od 84 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 84 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 415.488 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.304 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (43 oglasa, prosečno 4.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.118 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (4.159 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.382 €.