vracar kalenic m2 (55 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

396.185 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.213 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

2.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.705 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Vračar (Centar) 3.705 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 128,3 m².

Kalenić 5.030 €/m² +36% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.030 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.190 € i površinom oko 84,9 m².

Kalenic 4.358 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić Pijaca 4.182 €/m² +13% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.182 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.592 € i površinom oko 146,7 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 396.185 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.213 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.304 €	4.213 €	55
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -37%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -57%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -57%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.185 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.213 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (13 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 21.546 €).

Sniženih oglasa

24%

13/55

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

21.546 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 8 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (62%), Terasa (55%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 44 od 55 ogl. · 80%

Lift 34 od 55 ogl. · 62%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Parking mesto 8 od 55 ogl. · 15%

Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 396.185 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 2.800 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.213 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.705 €/m²), Kalenić (5.030 €/m²), Kalenic (4.358 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 24% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 21.546 €.