vracar i okolina (190 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

428.529 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.846 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Hram Sv. Save 4.574 €/m² +19% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.574 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.150 € i površinom oko 102,2 m².

Crveni Krst 3.846 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.846 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.875 € i površinom oko 71,3 m².

Čubura 4.494 €/m² +17% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.494 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.168 € i površinom oko 76,2 m².

Kalenić 4.983 €/m² +30% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.983 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.175 € i površinom oko 92,4 m².

Južni Bulevar 3.930 €/m² +2% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.930 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 83,2 m².

Krunski Venac 4.208 €/m² +9% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.208 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.000 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 428.529 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.262 €	4.377 €	190
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -29%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -47%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -57%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.529 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.043 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.043 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (63%), Terasa (60%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 428.529 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.377 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.211 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.574 €/m²), Crveni Krst (3.846 €/m²), Čubura (4.494 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.043 €.