vracar Beograd suteren (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

408.971 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.361 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.917 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²

Čubura 4.207 €/m² +7% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.207 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.296 € i površinom oko 71,4 m².

Crveni Krst 3.917 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.477 € i površinom oko 60,0 m².

Kalenić 4.844 €/m² +24% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.844 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.050 € i površinom oko 96,9 m².

Hram Sv. Save 4.435 €/m² +13% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.435 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.650 € i površinom oko 110,4 m².

Krunski Venac 4.484 €/m² +14% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.484 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 71,8 m².

Južni Bulevar 4.164 €/m² +6% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.164 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.667 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 408.971 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	4.304 €	4.361 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.971 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.361 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.461 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.461 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (61%), Terasa (60%), Novogradnja (31%), Garaža (26%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 408.971 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.361 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (13 oglasa, prosečno 4.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.207 €/m²), Crveni Krst (3.917 €/m²), Kalenić (4.844 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.461 €.