vracar Beograd najjeftiniji prve (138 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

451.761 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.287 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.796 €/m² Najskuplje: 4.951 €/m²

Vračar (Centar) 4.198 €/m² +11% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.198 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.252 € i površinom oko 108,4 m².

Crveni Krst 3.796 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.796 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.554 € i površinom oko 72,6 m².

Kalenić 4.951 €/m² +30% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.951 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.363 € i površinom oko 111,1 m².

Hram Sv. Save 4.492 €/m² +18% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.492 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.129 € i površinom oko 89,3 m².

Čubura 4.707 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.707 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.750 € i površinom oko 88,0 m².

Vracar 3.913 €/m² +3% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.913 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.400 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 451.761 €) i medijanu od 4.287 €/m² (prosek 4.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	4.287 €	4.394 €	138
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -35%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -55%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -55%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.761 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.200 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.200 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (67%), Lift (62%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 451.761 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.394 €/m², a medijana 4.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.198 €/m²), Crveni Krst (3.796 €/m²), Kalenić (4.951 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.200 €.