Kuća, Bar | Prodaja · 300m² · 250.000€

Prodaja, Kuća, Bar, SUTOMORE

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 250.000€

Površina: 300 m² (833 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 862659

Opis

Kuća, 200 m2, na dva nivoa u Sutomoru + 3 jednosobna APARTMANA (po 30m)

Ispod magistrale, na 300m od autobuske i 800 m od početka plaže, sa parking prostorom u sopstvenom dvorištu. Lepo pozicionirana kuća okružena zelenilom u mirnom i tihom naselju. Plac je površine 5 ari, ograđen ogradom, delom je slobodan za gradnju.
Kuća je u dva nivoa sa velikim terasama, svaki nivo ima zaseban ulaz. Oba nivoa su korisne površine po 100 m2, sastoje se od: velikog dnevnog boravka, hodnika, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila. Fasada je očuvana i u dobrom je stanju, a sama unutrašnjost kuće, zahteva renoviranje.
3 APARTMANA: Naknadno izgrađena, u potpunosti opremljeni, novije gradnje.Tri jednosobna apartmana (svaki sa sopstvenom kuhinjom i kupatilom)
U neposrednoj blizini se nalaze gradska plaža, restorani, pijaca, marketi i svi komerijalni sadržaji. Savršena investicija, sa mogućnošću proširenja i potencijalima unosnog rentiranja.

Rg.br Agencije 848
*Politika poslovanja Heroldo nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tacnu lokaciju, vec približnu lokaciju nepokretnosti.

CENA: 250.000 EUR

Za sve dodatne informacije javite se na naše brojeve telefona:

063/8440014... Prikaži broj
065/8440014... Prikaži broj
069/3440014... Prikaži broj
017420991... Prikaži broj

ili lično u agenciji u ul.
IVE LOLE RIBARA 13/1 u Vranju

!!! KUPAC NE PLAĆA USLUGE AGENCIJE !!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sutomore, Bar

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 224.500 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 200.000 € · +25% (iznad medijane)

110.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 1.666 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.526 €/m² · -45% (ispod medijane)

560 €/m² Prosek · Medijana 3.272 €/m²

Prosečna cena

224.500 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

155,6 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

1.666 €/m²

Medijana: 1.526 €/m²

Raspon cena

110.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 1.482 €/m²

Sutomore 1.482 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sutomore ima prosečno 1.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.667 € i površinom oko 194,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Bar imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 224.500 €) i medijanu od 1.526 €/m² (prosek 1.666 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Bar trenutni	200.000 €	1.526 €	1.666 €	8
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -2%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -4%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -40%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -46%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Sutomore, Bar) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.500 €, prosečna površina 155,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.666 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Sutomore, Bar (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sutomore, Bar najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Sutomore, Bar je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (25%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za kuća u Sutomore, Bar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (38%), Parking mesto (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sutomore, Bar

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 224.500 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², dok je prosek za kuća u Sutomore, Bar oko 1.666 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 1.526 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 560 do 3.272 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sutomore, Bar iznosi 224.500 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 400.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sutomore, Bar iznosi oko 1.666 €/m², medijana je 1.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 560 do 3.272 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Sutomore, Bar. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 155,6 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 82,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sutomore, Bar nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.500 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 155,6 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.