vracar Beograd 210000e (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

410.161 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.355 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.763 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²

Čubura 4.325 €/m² +15% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.325 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.142 € i površinom oko 81,7 m².

Hram Sv. Save 4.201 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.201 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.942 € i površinom oko 101,5 m².

Crveni Krst 3.763 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.125 € i površinom oko 61,6 m².

Kalenić 4.706 €/m² +25% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.706 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.771 € i površinom oko 108,4 m².

Krunski Venac 4.253 €/m² +13% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.253 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.857 € i površinom oko 79,6 m².

Vracar 4.309 €/m² +15% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 410.161 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.304 €	4.355 €	198
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -44%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -56%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -59%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.161 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.355 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.797 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.797 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (62%), Terasa (56%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 410.161 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.355 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (13 oglasa, prosečno 4.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.325 €/m²), Hram Sv. Save (4.201 €/m²), Crveni Krst (3.763 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.797 €.