vracar Beograd prvi (184 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.701 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.465 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.573 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Hram Sv. Save 4.609 €/m² +29% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.609 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.920 € i površinom oko 112,9 m².

Čubura 4.237 €/m² +19% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.237 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.108 € i površinom oko 93,5 m².

Kalenić 4.821 €/m² +35% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.821 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.264 € i površinom oko 97,7 m².

Crveni Krst 3.573 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.227 € i površinom oko 65,5 m².

Kalenic 4.646 €/m² +30% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.646 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.080 € i površinom oko 89,8 m².

Krunski Venac 4.102 €/m² +15% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.102 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.200 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 441.701 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosek 4.465 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.301 €	4.465 €	184
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -30%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -57%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -83%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.701 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.465 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.356 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.356 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Lift (63%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 441.701 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.465 €/m², a medijana 4.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 184 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (15 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.609 €/m²), Čubura (4.237 €/m²), Kalenić (4.821 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.356 €.