Vlasnik prodaja Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.228 oglasa · pros. 299.854 € · med. 230.715 € · 2.964 €/m² (med. 3.230 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 64m² · 255.000€

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

KUĆA

Kuca na prodaju Mladenovac-Medjuluzje

Medjuluzje, Mladenovac, Beograd

Kuca od 90 kvadrata u osnovi sa dva podruma dve spavace sobe dnevna soba sa kuhinjom hodnik i kupatilo plus potkrovlje koje ima spoljnje stepenice... više

130.000€ (1 000 €/m²)

130m²

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

KUĆA

Na prodaju kuca u Velikim Crljenima

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više

64.000€ (984 €/m²)

65m²

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Trosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Prodaja · 73m² · 219.000€

Stan Novo

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Plac Novo

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 4306m² · 1€

Plac Novo

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.854 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

492,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.108 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +59% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +45% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 4.195 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 143,3 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +24% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 62 3.285 €/m² +6% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Karaburma 3.108 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.333 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 299.854 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 2.964 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.230 €	2.964 €	3.228
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -22%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -39%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -56%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.854 €, prosečna površina 492,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (8 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.850 €).

Sniženih oglasa

8/88

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.850 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Lift (30%), Garaža (25%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 58 od 88 ogl. · 66%

Uknjiženo 48 od 88 ogl. · 55%

Lift 26 od 88 ogl. · 30%

Garaža 22 od 88 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 88 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 299.854 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.250.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 492,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.228 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.854 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 492,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²), Centar (4.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 30.850 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m². Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 143,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.230 €/m², prosek 2.964 €/m², 3.228 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).