Vlasnik prodaja Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.252 oglasa · pros. 376.272 € · med. 262.000 € · 2.670 €/m² (med. 3.036 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Stan

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Plac

Prodajem plac 50ari u Vranicu

Barajevo, Beograd

Prodajem plac u Vraniću broj parcele 2388/1- 50ari za prodaju. Poljoprivredna zona,moguća gradnja kao registrovano domacinstvo. Cena 1200E/AR. Kontakt:... više

1.200€ (0 €/m²)

5000m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom... više

240.000€ (3 636 €/m²)

66m²
Nisko prizemlje/6 spratova

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Plac, Beograd - Dubona | Prodaja · 19600m² · 100.000€

Plac Novo

Plac na Varovnicama

Dubona, Mladenovac, Beograd

Plac se nalazi na Varovnicama na glavnom putu. Jednim delom pod zasadom breskve. Struja do samog placa. Vlasnik 1/1. Kontakt: 062/299-262 više

100.000€ (5 €/m²)

19600m²

Plac

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 1055m² · 2.400.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Stan Novo

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

KUĆA

Na prodaju kuca u Velikim Crljenima

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više

64.000€ (984 €/m²)

65m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.272 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

1.615,2 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

2.670 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +2152% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.595 €/m² +1542% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 2.638 €/m² +1105% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Sopot 219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +1957% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 1957% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Retenzija 3.505 €/m² +1500% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.505 €/m² — 1500% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.500 € i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 376.272 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.036 €	2.670 €	3.252
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -9%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.272 €, prosečna površina 1.615,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.822 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.822 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 25%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (42%), Lift (32%), Garaža (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 49 od 84 ogl. · 58%

Uknjiženo 35 od 84 ogl. · 42%

Lift 27 od 84 ogl. · 32%

Garaža 19 od 84 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.272 €, a medijana 262.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.615,2 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.272 € (medijana 262.000 €), prosečna površina 1.615,2 m² (medijana 130,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.595 €/m²), Lekino Brdo (2.638 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.822 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.036 €/m², prosek 2.670 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).