Vikendice Nis poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

154 oglasa · pros. 241.178 € · med. 208.500 € · 963 €/m² (med. 874 €/m²)

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

KUĆA Novo

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 230m² · 100.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća u izgradnji, 230m2, Po+vp+1, plac 832m2, na putu za D

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u izgradnji na putu za Donje vlase. Udaljena od centra grada svega 4km. U blizini je autobusko stajalište.... više

100.000€ (434 €/m²)

230m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina... više

93.000€ (1 120 €/m²)

83m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 180m² · 45.000€

KUĆA Novo

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine... više

110.000€ (1 264 €/m²)

87m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 350m² · 190.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Ledenoj steni

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na Ledenoj steni, 350m2, PR,II,PK. U osnovi je 88m2. Prizemlje se sastoji od 3 prostorije koje mogu biti... više

190.000€ (542 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 237m² · 227.000€

KUĆA Novo

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

241.178 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

266,2 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

963 €/m²

Medijana: 874 €/m²

Raspon cena

31.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / vikendica — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.528 €/m²

Centar 1.528 €/m² +124% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.528 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 306.571 € i površinom oko 236,3 m².

Durlan 1.338 €/m² +96% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.338 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 364.700 € i površinom oko 278,7 m².

Bubanj 916 €/m² +34% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 916 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 209.666 € i površinom oko 218,7 m².

Pantelej(Niš) 1.470 €/m² +116% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.470 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 386.400 € i površinom oko 325,8 m².

Donja Vrežina 702 €/m² +3% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 702 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 244.550 € i površinom oko 412,6 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica u Niš imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 241.178 €) i medijanu od 874 €/m² (prosek 963 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +61%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +59%	1.652 €	493
Niš trenutni	208.500 €	874 €	963 €	154
Kragujevac	152.500 €	855 € -2%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -9%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća / vikendica (Niš) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.178 €, prosečna površina 266,2 m², a prosečna cena po m² oko 963 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za kuća / vikendica (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 16.136 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

16.136 €

U Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća / vikendica u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Parking mesto (45%), Garaža (21%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica u Niš iznosi 241.178 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica u Niš iznosi oko 963 €/m², medijana je 874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 333 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za kuća / vikendica u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,2 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 154 aktivnih oglasa, tržište za kuća / vikendica u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.178 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 266,2 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 1.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.528 €/m²), Durlan (1.338 €/m²), Bubanj (916 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 16.136 €.

Centar ima prosečno 1.528 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 306.571 € i površinom oko 236,3 m². Durlan ima prosečno 1.338 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 364.700 € i površinom oko 278,7 m². Bubanj ima prosečno 916 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 209.666 € i površinom oko 218,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / vikendica: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.390 €/m², prosek 1.652 €/m², 493 oglasa), Niš (med. 874 €/m², prosek 963 €/m², 154 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).