Vikendica ili plac Nis - Oglasi SveNekretnine

611 oglasa · pros. 119.343 € · med. 90.000 € · 459 €/m² (med. 160 €/m²)

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5395m² · 54.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, 54a, Hotel Nais

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5395m2. Nalazi se pored autoputa. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za... više

54.000€ (10 €/m²)

5395m²

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 2963m² · 149.000€

Plac Novo

Na prodaju plac na Čegarskom putu, 2963m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Čegrskom putu, površine 2963m2, Uknjizen kao poljoprivredno zemljiste podnet zahtev u katastru za promenu namene iz poljoprivrednog... više

149.000€ (50 €/m²)

2963m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 6732m² · 255.000€

Plac Novo

Plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Čamurlijskom putu, 67,32 ara. Plac se nalazi u delu predviđenom za izgradnju poslovnih objekata i celom širinom izlazi na... više

255.000€ (37 €/m²)

6732m²

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 3686m² · 200.000€

Plac Novo

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

Kuća, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 300m² · 105.000€

KUĆA Novo

Dvospratna kuća kvalitetne gradnje, 300 m2, 1027 m2 placa,

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se kuća kvalitetno građena, velike površine oko 300 m2, na 1027 m2 placa i brojnih mogućnosti, u mirnom, ulaznom delu... više

105.000€ (350 €/m²)

300m²
2.sprat

Kuća, Niš - Vele polje | Prodaja · 250m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo

Vele polje, Crveni krst, Niš

Prodaje se Kuća, koja je adaptirana kao restoran a u dvorištu ima opremljene apartmane za izdavanje u Banji Topilo. Kuća se nalazi na parceli... više

150.000€ (600 €/m²)

250m²
Prizemlje

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 1495m² · 6.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište 1495 m2 Lalinac

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište tj. njiva u blizini sela Lalinac. Površine 1495m2. Pravilnog pravouganog oblika, sa zemljanim pomoćnim putevima... više

6.000€ (4 €/m²)

1495m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 5855m² · 66.500€

Plac Novo

Plac, površine 5855m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 5855m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

66.500€ (11 €/m²)

5855m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1488m² · 35.000€

Plac Novo

Na prodaju plac P=1488m2 Na putu za Donje Vlase po ceni od 35000eura.

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju lep plac od 1488 m2 na putu ka vikend naselju Donje Vlase. U katastru se vodi kao gradsko građevinsko zemljište. Mogućnost priključka... više

35.000€ (23 €/m²)

1488m²

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3590m² · 70.000€

Plac Novo

Plac, Građevinsko zemljište, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u naselju 9.Maj (Novo Selo). Plac se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini škole, u nasipanoj ulici, nešto manje... više

70.000€ (19 €/m²)

3590m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

119.343 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

1.395,1 m²

Medijana: 542,0 m²

Prosečna cena / m²

459 €/m²

Medijana: 160 €/m²

Raspon cena

3.100 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / vikendica / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 885 €/m²

Gabrovac 30 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 30 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 10.293 € i površinom oko 2.269,6 m².

Bubanj 885 €/m² +2850% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 885 €/m² — 2850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 157.167 € i površinom oko 387,0 m².

Donji Komren 865 €/m² +2783% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² — 2783% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Sićevo 438 €/m² +1360% · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 438 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 48.625 € i površinom oko 459,0 m².

Brzi Brod 253 €/m² +743% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 253 €/m² — 743% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 216.592 € i površinom oko 1.205,5 m².

Prosek 161 €/m² +437% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 161 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 43.625 € i površinom oko 621,8 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica / plac u Niš imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 119.343 €) i medijanu od 160 €/m² (prosek 459 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.729 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	305.000 €	1.729 € +981%	2.041 €	163
Beograd	293.950 €	1.439 € +799%	1.724 €	487
Kragujevac	176.000 €	1.021 € +538%	1.171 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € +374%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +304%	711 €	5
Niš trenutni	90.000 €	160 €	459 €	611

Za kuća / vikendica / plac (Niš) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.343 €, prosečna površina 1.395,1 m², a prosečna cena po m² oko 459 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 611 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica / plac, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za kuća / vikendica / plac (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 125.301 €).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

125.301 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 50 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 80 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća / vikendica / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Terasa (35%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 39 od 96 ogl. · 41%

Terasa 34 od 96 ogl. · 35%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica / plac u Niš iznosi 119.343 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 540.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica / plac u Niš iznosi oko 459 €/m², medijana je 160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 1.909 €/m².

Trenutno imamo 611 aktivnih oglasa za kuća / vikendica / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.395,1 m² (medijana 542,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 611 aktivnih oglasa, tržište za kuća / vikendica / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.343 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 1.395,1 m² (medijana 542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (8 oglasa, prosečno 30 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (30 €/m²), Bubanj (885 €/m²), Donji Komren (865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 125.301 €.

Gabrovac ima prosečno 30 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 10.293 € i površinom oko 2.269,6 m². Bubanj ima prosečno 885 €/m² — 2850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 157.167 € i površinom oko 387,0 m². Donji Komren ima prosečno 865 €/m² — 2783% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / vikendica / plac, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / vikendica / plac: Novi Sad (med. 1.729 €/m², prosek 2.041 €/m², 163 oglasa), Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.724 €/m², 487 oglasa), Kragujevac (med. 1.021 €/m², prosek 1.171 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 160 €/m², prosek 459 €/m², 611 oglasa).