Plac, Donje Vlase · 495m² · 8.500€

Plac, površine 495m2, Donje Vlase

1

Tip

Plac

Površina

495 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.500€

Površina: 495 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1508011

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 495m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom na grad Niš, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je makadam, plac je pravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.500 € Prosek: 127.494 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 39.900 € · -79% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 53 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

127.494 €

Medijana: 39.900 €

Prosečna površina

2.699,5 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Gabrovac, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Kamenica 16 €/m² +220% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.967 € i površinom oko 3.489,8 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.600 € i površinom oko 1.714,8 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.950 € i površinom oko 2.306,0 m².

Kovanluk 47 €/m² +840% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² - 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Trupale 29 €/m² +480% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 87.913 € i površinom oko 3.773,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.900 € (prosek 127.494 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 53 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1469%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +248%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +55%	45 €	609
Niš trenutni	39.900 €	29 €	53 €	373

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.494 €, prosečna površina 2.699,5 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za plac (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 104.471 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

104.471 €

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 8.500 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 127.494 €, a medijana 39.900 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 53 €/m², medijana 29 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 127.494 € (medijana 39.900 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 53 €/m², a medijana 29 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.699,5 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.