Plac, Donji Matejevac 1 · 4751m² · 47.000€

Plac, poljoprivredno zemljište, Matejevački put, 4751 m2

Novo 1

Plac Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

4751 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 47.000€

Površina: 4751 m² (9 €/m²)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508186

Opis

Na prodaju lepa parcela pravougaonog oblika, trenutno poljoprivredno zemljište, 250 met. od puta ka Donjem Matejevcu. Udaljena je od naplatne rampe Niš istok oko 900 m. Struja je udaljena oko 80 m jer u tom delu ima kuća i vikendica. Uknjižen, privatna svojina 1 kroz 2. Vredi videti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 47.000 € Prosek: 109.906 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 33.000 € · +42% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 43 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · -47% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

109.906 €

Medijana: 33.000 €

Prosečna površina

2.722,3 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Prosek i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.625 € i površinom oko 2.117,7 m².

Trupale 22 €/m² +214% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.593 € i površinom oko 3.680,0 m².

Prosek 28 €/m² +300% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 853,7 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 35 €/m² +400% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 35 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.075 € i površinom oko 1.885,5 m².

Crveni Krst 14 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 33.000 € (prosek 109.906 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 43 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2295%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +311%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +211%	53 €	609
Niš trenutni	33.000 €	19 €	43 €	373

Za plac (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.906 €, prosečna površina 2.722,3 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je 25% oglasa za plac (22 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 94.191 €).

Sniženih oglasa

25%

22/87

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

94.191 €

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 47.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 109.906 €, a medijana 33.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 43 €/m², medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 109.906 € (medijana 33.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 43 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.722,3 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.