Kuća, Šljaka · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 59.000€

Površina: 93 m² (634 €/m²)

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507920

Opis

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog dela, hodnika, ostave, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe sa čajnom kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Kuća je useljiva, ali je starije gradnje, te je potrebno sređivanje. Uknjizena, privatna svojina, čisto vlasništvo sa građevinskom dozvolom. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 219.711 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 201.500 € · -71% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 634 €/m² Prosek: 1.016 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 941 €/m² · -33% (ispod medijane)

100 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

219.711 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

239,1 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.016 €/m²

Medijana: 941 €/m²

Raspon cena

15.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +27% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.663 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Palilula 1.009 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Donji Komren 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Trošarina 1.297 €/m² +42% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 219.711 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.016 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +59%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +48%	1.561 €	475
Niš trenutni	201.500 €	941 €	1.016 €	271
Kragujevac	180.000 €	940 € 0%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6

Za kuća (Šljaki, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.711 €, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.016 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 25.552 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

25.552 €

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (60%), Parking mesto (42%), Garaža (23%), Lift (1%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 59.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.711 €, a medijana 201.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 634 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.016 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi 219.711 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.016 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 271 oglasa za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.