Kuća, Šljaka · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

10

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 59.000€

Površina: 93 m² (634 €/m²)

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1507920

Opis

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog dela, hodnika, ostave, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe sa čajnom kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Kuća je useljiva, ali je starije gradnje, te je potrebno sređivanje. Uknjizena, privatna svojina, čisto vlasništvo sa građevinskom dozvolom. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 223.362 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -71% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 634 €/m² Prosek: 924 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 821 €/m² · -23% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.362 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

266,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

924 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 924 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.462 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Bubanj 948 €/m² +3% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +24% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Palilula 1.087 €/m² +18% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.087 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 234,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +65% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Kičevo 924 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 420,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 223.362 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 924 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	821 €	924 €	184

Za kuća (Šljaki, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.362 €, prosečna površina 266,1 m², a prosečna cena po m² oko 924 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 120.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

120.071 €

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (27%), Uknjiženo (19%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 59.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.362 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 634 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je oko 924 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi 223.362 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 924 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.