uciteljsko naselje Beograd — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 267.155 € · med. 202.000 € · 2.888 €/m² (med. 3.301 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal · 171m² · 340.000€ | SveNekretnine

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd · 50m² · 175.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

175.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

65.000€ (2 166 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd · 58m² · 199.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Zvezdara · 50m² · 183.600€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 183600EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Prodaje se trosoban... više

183.600€ (3 672 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 28m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 0.5, 28m2, PR/3, EG, lift Izuzetno funkcionalna garsonjera u modernoj novogradnji, locirana u prizemlju stambenog... više

99.000€ (3 535 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

157.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 38m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.0, 38m2, PR/3, EG, lift Prodaje se komforan jednosoban stan u prizemlju nove stambene zgrade. Stan je projektovan... više

133.000€ (3 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

234.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.155 €

Medijana: 202.000 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 3.301 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Zvezdara.

Najjeftinije: 2.937 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Učiteljsko Naselje 2.937 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.382 € i površinom oko 105,5 m².

Zvezdara 3.067 €/m² +4% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.067 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.000 € (prosek 267.155 €) i medijanu od 3.301 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.000 €	3.301 €	2.888 €	20
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -17%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -38%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -52%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.155 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.925 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.925 €

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 35%

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (55%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (40%), Garaža (30%), Parking mesto (20%).

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Novogradnja 10 od 20 ogl. · 50%

Uknjiženo 8 od 20 ogl. · 40%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.155 € (medijana 202.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 65.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 3.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (17 oglasa, prosečno 2.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (2.937 €/m²), Zvezdara (3.067 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.925 €.