Stanovi zemun e uknjizen - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 217.364 € · med. 200.000 € · 3.025 €/m² (med. 2.995 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Stan

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Centar, Teodora Hercla, 4.0, 160m2, 320000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 58196, I/II, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen. Lux stan 140+20, svetao , prostran sa kaminom, kuhinja sa ugradnim elementima.... više

320.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
160m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

217.364 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

52.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.491 €/m² Najskuplje: 4.243 €/m²

Gornji Grad 2.913 €/m² +95% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.913 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.378 € i površinom oko 83,6 m².

Zemun Polje 1.491 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.100 € i površinom oko 85,6 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.941 €/m² +164% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.941 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 54,3 m².

Zemun (Centar) 2.800 €/m² +88% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.800 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.925 € i površinom oko 87,8 m².

Zemunske Kapije 4.243 €/m² +185% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.243 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 52,0 m².

Zemun-Centar 3.279 €/m² +120% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.279 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 217.364 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 3.025 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	2.995 €	3.025 €	57
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -7%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -30%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -30%	2.075 €	68

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.364 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 23% oglasa za stan (13 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.812 €).

Sniženih oglasa

23%

13/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.812 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.523 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 12 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.243 €/m² · 8 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 13 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 11 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (39%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 57 od 57 ogl. · 100%

Terasa 35 od 57 ogl. · 61%

Lift 22 od 57 ogl. · 39%

Parking mesto 15 od 57 ogl. · 26%

Garaža 8 od 57 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 57 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 217.364 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 575.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.025 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.364 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (5 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.913 €/m²), Zemun Polje (1.491 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.941 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.852 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 23% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.812 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.913 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.378 € i površinom oko 83,6 m². Zemun Polje ima prosečno 1.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.100 € i površinom oko 85,6 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.941 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.995 €/m², prosek 3.025 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).