stanovi vracar ne prizemlje uknjizen lift (73 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

492.154 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.457 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.925 €/m² Najskuplje: 5.704 €/m²

Vračar (Centar) 4.042 €/m² +3% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.042 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.363 € i površinom oko 120,6 m².

Crveni Krst 3.925 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.925 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.833 € i površinom oko 98,3 m².

Kalenić 5.704 €/m² +45% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.704 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.250 € i površinom oko 89,3 m².

Hram Sv. Save 4.679 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.679 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608.250 € i površinom oko 126,8 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +9% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Južni Bulevar 4.255 €/m² +8% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.255 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.225 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 492.154 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.375 €	4.457 €	73
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -37%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -54%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -57%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.154 €, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.457 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.328 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.328 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 22 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 34%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.494 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.599 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.369 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.597 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.494 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.624 €/m²).

Dvosoban stan 4.599 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.369 €/m² · 23 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.597 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.494 €/m² · 24 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.624 €/m² · 9 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Garaža (32%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%).

Lift 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 57 od 73 ogl. · 78%

Garaža 23 od 73 ogl. · 32%

Novogradnja 14 od 73 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 73 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 492.154 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.457 €/m², a medijana 4.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.042 €/m²), Crveni Krst (3.925 €/m²), Kalenić (5.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.328 €.