stanovi vracar bez provizije (80 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

409.206 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.088 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Vračar (Centar) 4.088 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.088 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.289 € i površinom oko 102,3 m².

Čubura 4.853 €/m² +19% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.853 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.883 € i površinom oko 91,0 m².

Crveni Krst 4.122 €/m² +1% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.122 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.640 € i površinom oko 66,6 m².

Kalenić 4.097 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.097 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.400 € i površinom oko 77,6 m².

Hram Sv. Save 4.491 €/m² +10% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.491 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.125 € i površinom oko 129,0 m².

Krunski Venac 4.118 €/m² +1% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.118 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.250 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 409.206 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.258 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.246 €	4.258 €	80
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -34%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -51%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -51%	2.141 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.206 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (16 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.481 €).

Sniženih oglasa

20%

16/80

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.481 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.532 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.380 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.185 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.460 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.108 €/m²).

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.532 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.380 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.185 €/m² · 22 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.460 €/m² · 20 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.108 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (64%), Terasa (61%), Garaža (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 65 od 80 ogl. · 81%

Lift 51 od 80 ogl. · 64%

Terasa 49 od 80 ogl. · 61%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 80 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 80 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 409.206 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.258 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (38 oglasa, prosečno 4.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.088 €/m²), Čubura (4.853 €/m²), Crveni Krst (4.122 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.481 €.