Stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd sa terasom lift

40 oglasa · pros. 155.498 € · med. 150.000 € · 3.803 €/m² (med. 3.536 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 157.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133712, II/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 41m² · 163.200€

Stan Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 45m² · 250.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 45m² · 92.000€

Stan Novo

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 2.0, 45m2, 92000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 130310, IV/V, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

92.000€ (2 044 €/m²)

2 soba
45m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 112.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 112000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više

112.000€ (3 200 €/m²)

2 soba
35m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 2.0, 44m2, 145000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 38m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 42m² · 150.000€

Stan Novo

Luksuzan jednoiposoban stan – Autokomanda

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan od 42 m², smešten na visokom prizemlju. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog... više

150.000€ (3 571 €/m²)

1.5 soba
42m²
vp/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

155.498 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

41,0 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.803 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

79.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 5.373 €/m²

Banovo Brdo 4.051 €/m² +49% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.051 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.822 € i površinom oko 42,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +24% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Mirijevo 2.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.600 € i površinom oko 41,3 m².

Beograd Na Vodi 5.373 €/m² +97% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.373 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.388 € i površinom oko 38,5 m².

Centar (Uži) 4.819 €/m² +77% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.819 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.100 € i površinom oko 39,5 m².

Lekino Brdo 4.121 €/m² +51% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.121 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.700 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.498 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.803 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	150.000 €	3.536 €	3.803 €	40
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -25%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -41%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -42%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.498 €, prosečna površina 41,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.803 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.857 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.857 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

U Beograd najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.934 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.765 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.934 €/m² · 6 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.765 €/m² · 9 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 20 ogl. · 54%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (43%), Garaža (40%), Parking mesto (33%).

Lift 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Uknjiženo 22 od 40 ogl. · 55%

Novogradnja 17 od 40 ogl. · 43%

Garaža 16 od 40 ogl. · 40%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 155.498 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 270.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.803 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.975 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,0 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.498 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 41,0 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (3 oglasa, prosečno 4.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (4.051 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.390 €/m²), Mirijevo (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (54% oglasa, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.934 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.765 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.857 €.

Banovo Brdo ima prosečno 4.051 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.822 € i površinom oko 42,0 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.600 € i površinom oko 41,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.536 €/m², prosek 3.803 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).