stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd sa terasom lift (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.244 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

40,4 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.858 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

84.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.007 €/m² Najskuplje: 5.373 €/m²

Mirijevo 3.007 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.180 € i površinom oko 39,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +13% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Beograd Na Vodi 5.373 €/m² +79% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.373 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.388 € i površinom oko 38,5 m².

Centar (Uži) 4.753 €/m² +58% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.753 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 39,5 m².

Banovo Brdo 4.208 €/m² +40% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.208 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.450 € i površinom oko 41,0 m².

Višnjička Banja 3.250 €/m² +8% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.250 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 156.244 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.858 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	147.000 €	3.571 €	3.858 €	39
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -28%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -38%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -43%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -44%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.244 €, prosečna površina 40,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.858 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.450 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.992 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.847 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.992 €/m² · 4 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 10 ogl. · 28%

Dvosoban stan 3.847 €/m² · 20 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (41%), Garaža (38%), Parking mesto (33%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 39 ogl. · 62%

Novogradnja 16 od 39 ogl. · 41%

Garaža 15 od 39 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 39 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 156.244 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 84.000 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.858 €/m², a medijana 3.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.044 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,4 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 3.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.007 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.390 €/m²), Beograd Na Vodi (5.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.450 €.